Мода на ремонты такая же реальность нашей жизни, как и мода на одежду. Если еще 40 лет назад под словом «ремонт» наши родители подразумевали переклеить обои, покрасить батареи и поменять шторы на окнах, то сейчас к изменениям в квартире относятся более глобально. Практически любая покупка квартиры сопровождается ее перепланировкой. И очень актуальным вопросом в таких случаях является выбор строительной фирмы, которая проведет подобные работы.

Компания «ENKI Development» предоставляет своим заказчикам полный спектр услуг по перепланировке квартир. Нашим клиентам мы помогаем не только грамотно провести такую работу, но и оформить ее в рамках действующего законодательства.
Перепланировка квартир – это любое изменение здания, которое отличается от зарегистрированного в БТИ плана дома. Согласно законодательству РФ к данному термину относят следующие виды работ:

• изменение несущих стен с увеличением на них нагрузки;
• изменение несущих конструкций без увеличения на них нагрузки;
• объединение квартир с пробиванием проемов в стенах здания;
• полный или частичный демонтаж несущих стен;
• изменения, касаемые оконных и дверных проемов (новые проемы, заделка существующих, а также строительство арок);
• изменение технических характеристик лоджий и балконов с помощью их остекления;
• изменение внутренних лестниц квартир и домов.

Многие скажут: «Пробить арку? Не проблема! Я и сам могу это сделать! Для чего мне нужны услуги строительных компаний?» Спрашивали - отвечаем: следует знать, что любую перепланировку квартиры нужно юридически согласовывать с соответствующими государственными органами. А после окончания строительных работ необходимо еще одно согласование – на этот раз со специальной комиссией, которая подчиняется органам местного самоуправления.

Способны ли вы самостоятельно на высоком профессиональном уровне провести переустройство своего жилого помещения? И достаточно ли у Вас юридических знаний, чтобы правильно оформить все необходимые документы?
Очень «скользким» моментом при перепланировке квартиры является согласование данных действий районными комиссиями по санкционированию перепланировок жилых помещений. Важно знать, что если Вы приобрели квартиру, которая ранее была перепланирована, но не согласована, то юридическая ответственность в случае форс-мажора ляжет на текущего владельца жильем.

Чем грозит такая ситуация?

Первое: при наступлении страхового случая страховая компания в 99% случаев откажет Вам в выплате, если существующая планировка квартиры отличается от плана БТИ. Второе: данная квартира не будет юридически правильно оформленной, то есть при продаже стоимость такого помещения будет существенно ниже рыночной. И третье: согласно законодательству РФ отсутствие согласования на перепланировку квартиры карается административным штрафом и даже лишением свободы сроком до двух лет.
Согласование перепланировки квартиры – процедура сложная. Законодательство РФ разбивает ее на несколько этапов.

Первым этапом согласования перепланировки является получение консультации в службе инспекции по надзору за переустройством помещений. Это позволит узнать, попадает ли данная строительная работа под согласование. Если ответ положительный, то вторым этапом необходимо обратится в БТИ за техническим паспортом помещения. Этот этап завершается выездом на место техника, который на существующем плане квартиры красными линиями отмечает предполагаемые изменения.

Третьим этапом является получение письменного разрешения Жилищной инспекции, которая на основании предоставленных эскизов и проекта должна принять соответствующее решение. Следующий этап согласования перепланировки – это подписание Жилищной инспекцией акта о соблюдении всех норм. И финальной точкой является обращение в БТИ для изменения техпаспорта помещения.
Компания «ENKI Development» поможет Вам профессионально и в нормах действующего законодательства провести перепланировку любого помещения. Сотрудничество с нами – это минимальные цены, кратчайшие сроки, юридическая поддержка и высокое качество работы.